Florida ist ein beliebtes Ziel für Menschen, die ihr Leben mit viel Sonne, Strand und Meer verbringen möchten. Mit seiner wunderschönen Landschaft, warmen Wetter und breiten Palette an Aktivitäten, ist es kein Wunder, dass so viele Menschen ihren Lebensabend hier verbringen möchten. Aber auch für junge Familien und Singles bietet Florida einzigartige Möglichkeiten.
Einer der aufregendsten Aspekte des Immobilienmarkts in Florida ist derzeit der Neubau von Immobilien. Ein Bereich, der in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist. Im ganzen Bundesstaat werden neue Immobilien gebaut, von modernen Apartments bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern, in Strandnähe, innerhalb Gated Communities oder auch innerhalb eigener in sich autonomen kleiner Städte (wie z.B. die Babcock Ranch).
Als Immobilienmakler in Florida haben wir viele Kunden, die sich für den Kauf von Immobilien interessieren, sei es als Ferienhaus, als Zweitwohnsitz oder als dauerhaftes Zuhause. Das Thema Neubau wird immer häufiger angefragt, und hier gibt es eine grosse Auswahl.
Für sehr viele Kaufinteressenten ist es nicht immer möglich genau das Objekt zu finden, welches den eigenen Vorstellungen entspricht.
Eine Alternative bietet hier der Kauf eines Grundstücks und dem anschließenden Bau eines Neubaus, entweder nach einem bestehenden Model, welches bei den ortsansässigen Baufirmen ausgesucht werden kann, oder “Custom Home Build”. Beides hat seine Vor- und Nachteile, und sollte in Ruhe abgewogen werden.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, sich die Model Häuser neu wachsender Communities anzuschauen und Vorort entweder eine Immobilie zu kaufen, die bereits im Bau ist oder sich auf einem freien und verfügbaren Grundstück innerhalb der Community eines der Models bauen zu lassen.
Vor dem Kauf eines Grundstücks ist es wichtig, sich mit den örtlichen Bestimmungen und Besonderheiten auseinander zu setzen. Nehmen Sie sich die Zeit und sprechen Sie dies mit dem Makler Ihres Vertrauens durch.
Bei der Wahl eines geeigneten Grundstückes kann zwischen verschiedenen Grundstückstypen unterschieden werden:
Anschließend sollte über Besonderheiten gesprochen werden wie: Mangroven Bewuchs, Eulen, Schildkröten, Adler, vorhandene SeaWall bei Grundstücken am Wasser, aber auch Bestimmungen wie zum Beispiel die Art der möglichen Bebauung (Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Gewerbe), Höhe der Grundsteuer, Sturm- und Flutzone.
Des Weiteren ist es empfehlenswert bereits im Gespräch mit einer passenden Baufirma zu sein, um Vorab genau zu klären, welche Arbeiten beim Neubau von der Fachfirma mit abgedeckt werden oder vom Besitzer des Grundstücks zu übernehmen sind. Ist die Auswahl eines geeigneten Grundstückes getroffen worden, sollte noch einmal final mit der Baufirma abgestimmt werden, ob sich das gewünschte Haus auf dem passenden Grundstück bauen lässt (Größe, Beschaffenheit).
Scheuen Sie sich nicht hier in allen Schritten die Unterstützung Ihres Maklers in Anspruch zu nehmen. Fachkenntnisse und Erfahrung für Bauvorhaben vor Ort sind von Vorteil und unabdingbar.
Wir haben langjährige Erfahrung und arbeiten mit mehreren Baufirmen Vorort zusammen, so dass für jede Preisklasse und jeden Geschmack etwas dabei ist.
Wenn Sie Ihren Immobilienmakler von Anbeginn einbeziehen und dies auch bei der Baufirma hinterlegt wird, haben Sie den Vorteil, dass Ihr Makler Ihnen während der gesamten Bauphase zur Seite steht und Sie über den Baufortschritt auf dem Laufenden hält.
Für Sie fallen keine zusätzlichen Kosten an, der Immobilienmakler wird von der Baufirma direkt bezahlt.
Hier sind einige Gründe, warum ein Neubau neben dem Kauf einer bestehenden Immobilie interessant für Sie sein koennte:
Als Immobilienmaklerin in Florida kenne ich den Markt für Neubauten sehr gut und kann Ihnen bei der Suche nach dem perfekten Neubau helfen. Es gibt viele Faktoren, die bei der Entscheidung für einen Neubau zu berücksichtigen sind, wie zum Beispiel die Lage, die Größe, das Budget und die Ausstattung.
Die Lage eines Neubaus kann ein wichtiger Faktor sein, da sie bestimmt, welche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe verfügbar sind. Beispielsweise können Neubauten in Strandnähe oder in der Nähe von Golfplätzen höhere Preise haben als Neubauten in anderen Gegenden.
Auch die Größe des Neubaus spielt eine zentrale Rolle. Ein kleineres Haus kann für Singles ausreichend sein, während eine größere Familie möglicherweise mehr Platz benötigt.
Das Budget ist ein weiterer wichtiger Faktor bei der Entscheidung für einen Neubau. Die Kosten für einen Neubau können je nach Standort, Größe und Ausstattung sehr unterschiedlich sein. Es ist wichtig, ein realistisches Budget zu haben und die Kosten für den Bau, die Grundstücksvorbereitung und die Ausstattung des Hauses zu berücksichtigen.
Wir helfen Ihnen dabei, eine realistische Budgetplanung durchzuführen und Ihnen geeignete Optionen vorzustellen.
Insgesamt gibt es viele Gründe, warum ein Neubau neben dem Kauf einer bestehenden Immobilie eine interessante Option sein kann. Es gibt viele Vorteile, von der maßgeschneiderten Gestaltung bis hin zu den Garantien und geringeren Wartungskosten, die ein Neubau bieten kann. Wenn Sie am Überlegen sind, in Florida zu investieren, sollten Sie auf jeden Fall einen Blick auf die verfügbaren Neubau-Optionen werfen und sich von mir beraten lassen. Ich stehe Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, um die beste Wahl für Ihre Bedürfnisse zu treffen.
Hier spreche ich aus eigener Erfahrung
Mein Mann und ich haben uns beim Kauf einer bestehenden Immobilie schwer getan und uns 2011 letztendlich entschieden komplett neu zu bauen. Seitdem sind viele weitere Projekte meiner Kunden hinzugekommen und es ist immer wieder schön zu sehen, wie nach und nach jedes Haus ganz individuell entsteht.
Für ein unverbindliches erstes Gespräch stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht über das untenstehende Kontaktformular. Wir freuen uns, von Ihnen zu lesen.
